相続税や贈与税の申告における、財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点を解説。相続税や贈与税の申告における財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点が理解できる。税理士が鑑定評価の考え方と鑑定評価書の読み方を身につけ、実務に活かせるよう解説。<br>井上 幹康 著
中央経済社
2021年11月
フドウサン カンテイ ヒヨウカ ノ カンガエカタ ツカイカタ
イノウエ ミキヤス
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「利用価値の著しく低下している宅地」に該当するか否かの判定事例(評価対象地が横断歩道橋に対面している場合)
相続財産である宅地(広大地)の一部を物納した場合の収納価額の算定事例(広大地に該当するか否かの判定単位)
評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定事例(評価対象地の最有効使用の方法が戸建分譲用地かマンション敷地かの判断基準)
路線価方式による宅地評価(「側方(二方)路線影響加算率」の適用方法の検討)
広大地評価の可否(路地状開発の経済的合理性とその判断基準)
広大地について総合的な観点から評価方法の是否が争点とされた事例(評価単位、鑑定評価の妥当性、広大地補正率の遡及適用の可否等)
借地権の相続財産認識と借地権の取引慣行との関係
他者に貸し付けられている土地(宅地)について借地権価額を控除して評価することの可否(「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていない場合の取扱い)
広大地評価の可否判定事例(戸建用地として開発する場合に新規道路の開設の必要性の有無が争点とされた事例)
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不動産投資の優位性やマンション価格の構造と問題点を検証し、投資物件購入に際して必要な不動産鑑定評価の手法に基づく簡単な評価方法とその評価に連動する事業収支シミュレーションの方法及びIRRについて解説する。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:住宅新報社
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2013/09/01
■カナ:キュウキョクノチュウコマンショントウシノキョウカショ ヤスザワセイイチロウ
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・ APR-100.00
・金属や宝石を専門的に評価するのに最適です。
・フォームは3パートのNCR用紙です。 タイピング、書き込み、またはコンピュータで実行できます。
・標準評価言語を含むフォーム100枚。
・公式のグリーンインクを使用し、標準の切り取り式トラクターフィードホールを備えています。
・認証のみ。
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 1カラット プラチナ Pt900 1ct 輝き照り重視 キラキラ感UP 渾身の1粒 ダイヤネックレス 一点留 Hカラー SI2 Good 鑑定書付き
価格:¥339800(税込)
鑑定書の4C評価だけでは語れないのがダイヤモンドの奥が深いところです。
こちらは大粒でテリのあるダイヤモンドを探すため、長い時間と手間を掛けて制作する新作のジュエリーとなります。
キラキラ感が特にでているテリのある個体を探すことに重点を置いたダイヤモンドです。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:1ctアップ
カラー:Hカラーアップ
クラリティー:SI2
カット:Good
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約1.0cm(バチカン含む)
横:約0.6cm
厚さ:約0.3cm
本体重量:約2.5g
チェーン:約45cm(アジャスター付きスライド式タイプ/太さ約φ0.7mm)
■付属品:鑑定書付き(GGS)・専用ボックス
■商品カテゴリ
ダイヤモンド ネックレス ジュエリー プチネックレス ペンダント プラチナ アクセサリー 通販 テリ キラキラ感 誕生日プレゼント 贈り物 成人式 母の日 クリスマスプレゼント 結婚記念日 結婚式
※商品の特性上、返品・交換対応は致しかねます。予めご了承ください。
※納期 : 即納品(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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固定資産税土地評価の実務ポイント 令和6基準年度対応版 / 日本不動産研究所固定資産税評価研究会 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2022年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111895 / アーティストキーワード:日本不動産研究所固定資産税評価研究会
内容詳細:これ1冊でOK!納税者からの「なぜ?」に答える決定版!目次:第1篇 固定資産税の土地評価―総論(地目別の評価方法/ 宅地の評価方法/ 宅地の評価における所要の補正)/ 第2篇 標準宅地の鑑定評価(固定資産税評価における不動産鑑定評価の活用の意義/ 標準宅地の鑑定評価書の見方/ 主要な街路の路線価の付設)/ 第3篇 固定資産税の土地評価―各論(広大地の評価/ 土地区画整理事業施行地区にある土地の評価/ 不整形地の評価(不整形地補正) ほか)
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翌日発送・図解事典英語で学ぶ不動産ビジネス 第2版/脇本和也
価格:¥2200(税込)
出版社名:秀和システム
著者名:脇本和也、ジョン・サリアード
発行年月:2023年06月
版:第2版
キーワード:ズカイ ジテン エイゴ デ マナブ フドウサン ビジネス*FUNDAMENTALS OF JAPANESE REAL ESTATE、ワキモト,カズヤ、サリアード,ジョン
(検索キーワード: 不動産;英語;契約;不動産賃貸借;不動産仲介;不動産管理;不動産ファンド;REIT;TK-GK;TMK;不動産投資ストラクチャー;不動産信託受益権;デューデリジェンス;CF;エンジニアリングレポート;不動産鑑定評価書;ストラクチャリング;デットファイナンス;ドキュメンテーション;クロージング;PM会社;レンダー;ER会社;鑑定評価会社)
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編著:日本不動産研究所特定事業部
出版社:住宅新報出版
発売日:2011年04月
キーワード:不動産評価の新しい潮流高度な鑑定評価技術と専門性が求められる時代到来!日本不動産研究所特定事業部 ビジネス書 ふどうさんひようかのあたらしいちようりゆうこうどな フドウサンヒヨウカノアタラシイチヨウリユウコウドナ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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(中古品)相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25
※注文前確認事項
お届け:受注後に再メンテ、梱包します。出荷前に改めて動作チェックなど厳重におこないますので出荷まで2日前後から5-7営業日程度とお考えください。<br>(※規定より日数がかかる場合は別途お知らせいたします。)
箱やパッケージについて
掲載されている商品写真は代表写真となっておりますので
外箱、説明書等は付属しない場合がございます。
用途機能として最低限の付属品はお送りしますが
付属品完備のものをご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
また本などについても書き込みやスレ小キズがある場合がございますので、ご要望のある方は事前にお尋ねくださいませ。
※配送等についてご要望のある場合は要望欄やチャットなどで事前にご相談くださいませ。<br>
◆ゲームソフトについて
ソフトのみとなる場合がございますので、ケース、説明書等を
ご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
◆イヤホン・カートリッジ・インクについて
消耗品に関しましても必ずご確認
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不動産担保実務 法人融資手引シリーズ / 小野兵太郎 〔本〕
価格:¥4180(税込)
発売日:2016年02月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:金融財政事情研究会 / 発売国:日本 / ISBN:9784322128284 / アーティストキーワード:小野兵太郎
内容詳細:顧客資産を最大限有効活用する手法と留意点。担保評価、物件調査、事後管理、処分換価、不動産鑑定評価書の見方、不動産類型別の留意点をわかりやすく解説。遊休地の活用や事業用不動産の最有効使用の提案など、取引先のニーズを的確に汲み取り、収益向上に役立つ情報の提供やアドバイスを行うための必須知識を網羅。目次:第1章 担保不動産総論/ 第2章 担保不動産についての基礎知識/ 第3章 処分換価性に関する留意点/ 第4章 不動産類型別の留意点/ 第5章 担保不動産の事後管理と処分/ 第6章 担保調査と不動産鑑定評価書の留意点
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。
難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.334ct VVS2-E-3EXCELLENT/H&C 中央宝石研究所 鑑定書付
【サイズ】11号(8〜14号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】11号で約6.1g
【寸法】
巾 最大:約7.7mm 最小:約2.0mm
厚 最大:約3.0mm 最小:約1.9mm
シンプルデザインで、伏せ込み留めの石留めの採用で、引っ掛かりが感じないデザインになっています。地金もたっぷりプラチナ950を使用しています。
ダイヤモンドの周りに地金を巻いたことでダイヤモンドがとても大きく感じます。
ダイヤモンドの品質は「VVS2 E 3EXCELLENT/H&C 」輝き自慢のダイヤモンド。
3EXCELLENTとは、カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性のカットに関わる3つの評価全てにおいて「EXCELLENT」の称号を貰った場合に3EXCELLENTと省略して呼ばれてます。(※鑑定書には 3 EXCELLENTの 3 の数字での記載は有りませんのでご了承下さい)
キーワード : Pt950 0.3ct 0.3カラット 一粒 ダイヤモンドリング ダイアモンドリング ダイヤ ダイア diamond 指輪 シンプル 3EXCELLENT EXCELLENT
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Q & Aでわかる 地価公示の見方・活かし方 / 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 〔本〕
価格:¥2035(税込)
発売日:2019年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502321313 / アーティストキーワード:公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
内容詳細:2019年より鑑定評価書全面公開!土地価格のインフラ、地価公示から土地の未来が見える。土地を買う人、不動産関係者必読。目次:1 そうだったのか!土地の価格(土地の価格はどう決まる?/ 「地価公示価格」ってなに? ほか)/ 2 そうだったのか!地価公示制度(いつ地価公示制度が誕生したか?/ 誰が鑑定するの? ほか)/ 3 そうだったのか!地価公示の見方・活かし方(「土地総合情報システム」はどう使う?/ その他便利なサイトは? ほか)/ 4 そうだったのか!専門家の地価公示の活・・・
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55のケーススタディでわかるテナント賃料増減額請求の手引き / 永岡秀一 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2022年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419068721 / アーティストキーワード:永岡秀一
内容詳細:はじめて賃料増減額事件を扱う弁護士・不動産賃貸事業者向け。借地借家法32条の法的解釈、任意協議から民事訴訟の手続、増減額確定後の処理、不動産鑑定評価のポイント。問題解決に役立つ事例を基にわかりやすく整理。目次:第1章 賃料増減額請求権とは(どのような場合に賃料増減額請求が認められるか/ 請求権の法的性質/ 賃料増減額請求権の行使が制限される場合 ほか)/ 第2章 賃料増減額の実現方法(裁判外での任意協議/ 民事調停/ 民事訴訟 ほか)/ 第3章 不動産鑑定評価書の基礎(不動産鑑定評価書の基礎/ 継続賃料の鑑定評価手法)
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ダイヤモンド ピアス 0.30ct(Total) SI1 D〜E 3EX H&C〜EX H&C 18金 K18 鑑定書付 ダイヤモンドピアス ダイヤピアス 一粒
店舗名:エメットジュエリーYahoo!店
価格:¥93500(税込)
【地金素材】K18
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.30〜0.39ct(Total)
【グレード】SI1-D〜E-3EXCELLENT/H&C〜EXCELLENT/H&C
【サイズ】巾:約4.2mm 厚:約3.7mm 棒:約11.0mm 径:約0.7mm
最上級カットEXCELLENTの中でも 【3EXCELLENT〜EXCELLENT/H&C】カットを厳選しました。
カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性において全て「EXCELLENT」と評価された場合に3EXCELLENTと呼ばれます。
またH&Cとはハート&キューピットの略で、芸術的ともいえる正確なプロポーションとフィニッシュでございます。特別なスコープを使用して観察しますとダイヤモンド上部から矢の形が8つ、下部からはハートの形が8本見えます。その事からハート&キューピットの名が付けられたようです。
クラリティは【SI1】で肉眼で内包物の確認が困難です。カラーは無色透明な最高カラー【D〜Eカラー】と優れています。
また、18金(イエローゴールド)の地金を贅沢に、きっちりと使い、末永くお使い頂ける18金ダイヤモンドピアスに仕上げております。
キーワード : ダイヤモンド ピアス 0.3ct 0.3カラット 3EX H&C 18金 K18 CGL ダイヤモンドピアス ダイヤピアス 一粒
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。 難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.52ct
【グレード】VS1-D-クッションカット GIA鑑定書付
【サイズ】12号(9〜15号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】12号で約6.8g
【寸法】
巾 最大:約6.1mm 最小:約2.5mm
厚 最大:約4.1mm 最小:約1.6mm
プラチナ ダイヤモンド リングのご紹介です。
美しい輝きをお楽しみ頂けます大粒ダイヤモンドで、虹色のファイヤも感じられる大変魅力的なストーンです。
ダイヤモンドの品質ではD VS1と素晴らしい等級分けを受けたダイヤモンドで御座います。
指輪はブランドジュエリーが好むクッションカットを使用した素敵な指輪。
ダイヤモンドのカラットは0.52カラットと大粒石でクラリティーは【 V S 1 】10倍の拡大鏡で内包物の発見が困難なダイヤモンド。カラーは無色透明な最高カラー【 D カラー 】です。
変形ダイヤモンドには鑑定機関のルールにより総合カット評価が御座いません。ポリッシュ:EXCELLENT シンメトリー:VERY GOODです。
ダイヤモンドの等級分けでは第三者機関でありますGIAにより等級分けを受けた鑑定書付きダイヤモンドで御座います。
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地代・家賃改定の実践手法 賃料の交渉・訴訟を有利に進めるための10のコツ / 清文社 〔本〕
価格:¥3740(税込)
発売日:2020年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433674496 / アーティストキーワード:清文社
内容詳細:賃料とはそもそも何か?その本質を知れば百戦あやうからず!!賃料増減請求による賃料改定トラブルをいかに予防し、解決を図るか?賃料改定交渉・訴訟にいかに臨み、優位に進めていくか。不動産鑑定評価実務に精通したプロが、そのコツを余すところなく徹底詳解!目次:第1章 賃料とは何か―その本質を知れば百戦あやうからず/ 第2章 法律を知る―借地借家法を知れば怖くない/ 第3章 賃料相場を知る―今の賃料は高い?安い?/ 第4章 気になる一時金―あなたは知らないうちに賃料を払っている/ 第5章 その契約書で大丈夫?―己の攻・・・
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【ブランド名】
GUCCI / グッチ
【商品名】
GUCCI シグネチャー 6連キーケース
【柄】
GGキャンバス
【型番】
388682-※※※※※※
【素材】
マイクログッチシマレザー
【色】
アイボリーホワイト
【金具色】
ゴールド
【サイズ】
横9.5cm 縦6cm
【仕様】
スナップ開閉式
フック×6
ポケット×1
【付属品】
化粧箱、保存袋、鑑定書
【商品状態】
外側
全体的に擦れ汚れあり。
内側
押し跡汚れあり。
総合評価
通常使用に伴う擦れ汚れはありますが、大きな破損などは無いので問題なくご使用頂けるお品になります。
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