事件類型別不動産訴訟における証拠収集・資料調査の実務 / 中島俊輔 〔本〕
価格:¥5500(税込)
発売日:2023年06月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:日本加除出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784817848871 / アーティストキーワード:中島俊輔
内容詳細:地積測量図・公図・建築図面(基礎伏図・矩計図)・土質柱状図・登記事項証明書・固定資産課税台帳・鑑定評価書など事件類型別に書証に着目した項目分け。証拠が裁判でどう評価・判断されるのか『資料調査』の実務に特化して分析。目次:第1章 不動産訴訟と不動産調査/ 第2章 民事関係訴訟/ 第3章 家事関係訴訟/ 第4章 取引関係訴訟/ 第5章 税務関係訴訟/ 第6章 行政関係訴訟/ 第7章 建築関係訴訟/ 第8章 環境関係訴訟
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平成26年から令和5年までの10年分の鑑定理論 短答式試験問題を収録。鑑定評価基準の章ごとに再編集し、学習進度に合わせたステップアップ学習を実現しています。肢ごとの解説は「不動産鑑定評価基準の解説書」と完全リンクし、該当ページをすばやく参照できます。すべての選択肢にわかりやすく解説をつけました。
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税務評価と鑑定評価 評価通達における土地等の時価と「特別の事情」 / 鵜野和夫 〔本〕
価格:¥4400(税込)
発売日:2020年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:日本法令 / 発売国:日本 / ISBN:9784539727782 / アーティストキーワード:鵜野和夫
内容詳細:通達評価と鑑定評価の相克の中から、土地評価の実務ポイントを抽出する。路線価はどのようにして形成されるのか?―その工程を明らかにする。国税当局による鑑定評価書のチェック項目はこれだ!目次:第1章 相続税法の時価の考え方/ 第2章 財産評価基本通達6項とは/ 第3章 財産評価基本通達6項の適用要件/ 第4章 鑑定評価の時価の考え方/ 第5章 税務評価と鑑定評価に関する裁決・判決事例の検討/ 第6章 国税当局における路線価の設定方法/ 第7章 国税当局における鑑定評価書チェックシート
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 プラチナ Pt900 0.5ct ダイヤネックレス 6本爪 Hカラー SI2 Good 0.5カラット シンプル ペンダント 鑑定書付き【Newモデル】
価格:¥129800(税込)
天然のダイヤモンドで大粒の0.5カラットのグッドカット。
ほぼ無色に近いHカラーと相まって大変綺麗なダイヤモンドネックレスです。
こちらは鑑定評価の4Cだけ判断できない照り・煌めきを特に重視して、ブリリアンスの優れた個体を厳選。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:0.5ctアップ
カラー:H
クラリティー:SI2
カット:Good
6本爪
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約7mm(バチカン含む)
横:約4.9mm
厚さ:約2.8mm
本体重量:約2g
チェーン:約45cm(スライド調整付きアジャスター/太さ約φ0.5mm)
■付属品:鑑定書付き・専用ボックス
■商品カテゴリ
ダイヤモンド ネックレス ジュエリー プチネックレス ペンダント ダイアモンド プラチナ アクセサリー 通販 Hカラー SIクラス GOODカット 誕生日 贈り物 成人式 還暦 母の日 クリスマス プレゼント 結婚記念日 結婚式 人気 女子 妻 彼女
※商品の特性上、返品・交換対応は致しかねます。予めご了承ください。
※納期 : 2 - 5営業日程度(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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発売日:2015年06月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:プログレス / 発売国:日本 / ISBN:9784905366447 / アーティストキーワード:黒沢泰
内容詳細:目次:総論(不動産の鑑定評価に関する基本的考察/ 不動産の種別及び類型/ 不動産の価格を形成する要因/ 不動産の価格に関する諸原則/ 鑑定評価の基本的事項/ 地域分析及び個別分析/ 鑑定評価の方式/ 鑑定評価の手順/ 鑑定評価報告書)/ 各論(価格に関する鑑定評価/ 賃料に関する鑑定評価/ 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価)
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編著:日本不動産研究所特定事業部
出版社:住宅新報出版
発売日:2011年04月
キーワード:不動産評価の新しい潮流高度な鑑定評価技術と専門性が求められる時代到来!日本不動産研究所特定事業部 ビジネス書 ふどうさんひようかのあたらしいちようりゆうこうどな フドウサンヒヨウカノアタラシイチヨウリユウコウドナ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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【ブランド】ティファニー
【商品名】ダイヤモンド一粒リング
【石目】ダイヤモンド
【素材】プラチナ(PT950)
【リングサイズ】10号
【重量】3.4g
【付属品】鑑定書
【商品ランク】Sランク
【状態】新品仕上げをしておりますが、取り除けない多少のポリュシュラインがございます。
【バイヤーコメント】
ティファニーの一粒ダイヤ。鑑定書ではクラリティが『Iクラス』になっていますが…この1粒をプロが見ても『F以上』だと思えるぐらいの質の高さです。ブランドでは厳しい評価がついています。本来ならこのブランドのカラットだともっと高額な取引になりますが今回流通価格が下がりました。実際にリングを見ると超ハイクオリティの1品です。この様に鑑定書のクラリティ評価が低く、現物のクオリティが高い事で価格ギャップが生まれるお買い得品を購入された方が絶対お得だと思います。貴方にとって幸運を呼ぶリングかもしれません。気になったら出逢いを大切にして下さい♪
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意外と知らない不動産評価のしくみがよくわかる! 不動産価値の本質から鑑定評価の実務、登記簿謄本や鑑定評価書の見方、不動産売買や相続における不動産評価などが図解で学べる1冊!◆さまざまな局面で必要となる「不動産評価」の基本と実務がよくわかる!<br><br>不動産売買や確定申告など不動産に関する法令や税金、不動産の「価格」と「価値」の考え方、<br>役所・現地調査などの鑑定評価の実務、相続や立退きなどの問題と解決策まで、<br>不動産鑑定士・公認会計士・税理士の立場から、豊富な実例とともに解説。<br><br>宅建士、不動産鑑定士、税理士、公認会計士、弁護士、司法書士などの士業や、<br>不動産業、金融業、保険業、FPなどの不動産関連業務に役立つ豊富な実例が満載。<br><br>“わからないことだらけ”の不動産評価について理解するために<br>知っておくべき知識と押さえておきたい実務のポイント90<br>冨田建
同文舘出版
2021年08月
フドウサンヒヨウカノシクミガワカルホ
トミタ,ケン
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編著:日本不動産研究所 著:渡辺卓美
出版社:住宅新報出版
発売日:2008年09月
キーワード:不動産鑑定評価の国際化日本不動産研究所渡辺卓美 ビジネス書 ふどうさんかんていひようかのこくさいかえいごで フドウサンカンテイヒヨウカノコクサイカエイゴデ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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翌日発送・不動産の鑑定評価がもっとよくわかる本 新版/鵜野和夫
価格:¥3300(税込)
出版社名:プログレス(新宿区)
著者名:鵜野和夫
発行年月:2018年12月
版:新版
キーワード:フドウサン ノ カンテイ ヒョウカ ガ モット ヨク ワカル ホン、ウノ,カズオ
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【地金素材】Pt999
【使用宝石】ダイヤモンド 0.51ct IF-D-ペアシェイプブリリアントカット GIA鑑定書付
【サイズ】13号(10〜16号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】13号で約5.2g
【寸法】
巾 最大:約8.7mm 最小:約2.5mm
厚 最大:約4.3mm 最小:約1.5mm
ダイヤモンドクラリティーは10倍の拡大鏡で内包物の確認が出来ない【 I F 】のダイヤモンドを使用しています。
国内の流通量も限られてますので品質・価値・希少性のありますダイヤモンドです。ダイヤモンドの輝きは眩しすぎるほど美しく輝いてます。
カラーは無色透明な最高カラー【 D カラー 】、カットにおきましてはラウンドブリリアントカットのダイヤモンドに負けない非常に美しい輝きを放つペアシェイプ ブリリアント カットのダイヤモンド。
ダイヤモンドの寸法は縦6.97mm×横4.42mm×高さ2.78mm 0.51カラット。
ペアシェイプカットのダイヤモンドはカットの総合評価は鑑定機関のルールにより総合カット評価が有りません。予めご了承ください。
現状サイズは13号で±3号の範囲でサイズ直しが可能となります。
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顧客資産を最大限有効活用する手法と留意点。担保評価、物件調査、事後管理、処分換価、不動産鑑定評価書の見方、不動産類型別の留意点をわかりやすく解説。遊休地の活用や事業用不動産の最有効使用の提案など、取引先のニーズを的確に汲み取り、収益向上に役立つ情報の提供やアドバイスを行うための必須知識を網羅。
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 0.4ct SI1〜2 E〜H VERY GOOD〜GOOD 18金 K18 鑑定書付 ペンダント ダイヤモンドネックレス ダイヤネックレス
店舗名:エメットジュエリーYahoo!店
価格:¥104500(税込)
【地金素材】K18
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.4ct
【グレード】 SI1〜SI2-E〜H-VERY GOOD〜GOOD 中央宝石研究所 鑑定書付
【サイズ】縦:約7.3mm〜 横:約4.8mm〜 厚:約3.5mm〜
シンプルな6本爪枠に鑑定書付き天然ダイヤモンドを、爪を出来るだけ小さくしてダイヤモンドが大きく、美しく見えるように仕上げました。
ダイヤモンドをジャッジする第三者機関は国内最大で有名かつ大変に権威のある中央宝石研究所の鑑定書をお付けしております。
ネックレスを細く短くして(例えば0.5パイ/40cm)コストを下げたり、独自発行の等級分けや(クラリティ・カラー・カットの評価をジャッジ)無名の鑑定機関などを一切利用してませんので安心してお買い物が出来ると確信してます。
ダイヤモンドは、肉眼で内包物の確認が困難なSI2〜SI1クラスのダイヤモンドを使用し、カラーも無色透明なE〜Hカラーの大変綺麗な石を使用しております。カットの方も輝きの良いGOOD〜VERY GOODのダイヤモンドです。
キーワード : ダイヤモンド ネックレス 一粒 0.4ct 0.4カラット 18金 K18 CGL ペンダント ダイヤモンドネックレス ダイヤネックレス ソリティア 20代 30代 40代 50代 60代
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弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q & A / 冨田建 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2014年12月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419061791 / アーティストキーワード:冨田建
内容詳細:不動産価値の本質、法令や登記簿謄本、鑑定評価書の見方等、相続・財務調査・裁判などの不動産を扱う全ての弁護士・公認会計士・税理士、必携の書。目次:第1章 不動産の価値とは/ 第2章 不動産に関する諸々の法律とは/ 第3章 不動産の登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面の見方とは/ 第4章 土地の種別と公示価格・都道府県地価調査基準地価格・路線価・実際の取引価格水準の関係とは/ 第5章 不動産鑑定評価書の見方と法律・会計・税務業務への活用のポイントとは/ 第6章 実務上の相談事項―法律・会計・税務業務にお・・・
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.334ct VVS2-E-3EXCELLENT/H&C 中央宝石研究所 鑑定書付
【サイズ】11号(8〜14号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】11号で約6.1g
【寸法】
巾 最大:約7.7mm 最小:約2.0mm
厚 最大:約3.0mm 最小:約1.9mm
シンプルデザインで、伏せ込み留めの石留めの採用で、引っ掛かりが感じないデザインになっています。地金もたっぷりプラチナ950を使用しています。
ダイヤモンドの周りに地金を巻いたことでダイヤモンドがとても大きく感じます。
ダイヤモンドの品質は「VVS2 E 3EXCELLENT/H&C 」輝き自慢のダイヤモンド。
3EXCELLENTとは、カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性のカットに関わる3つの評価全てにおいて「EXCELLENT」の称号を貰った場合に3EXCELLENTと省略して呼ばれてます。(※鑑定書には 3 EXCELLENTの 3 の数字での記載は有りませんのでご了承下さい)
キーワード : Pt950 0.3ct 0.3カラット 一粒 ダイヤモンドリング ダイアモンドリング ダイヤ ダイア diamond 指輪 シンプル 3EXCELLENT EXCELLENT
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「利用価値の著しく低下している宅地」に該当するか否かの判定事例(評価対象地が横断歩道橋に対面している場合)
相続財産である宅地(広大地)の一部を物納した場合の収納価額の算定事例(広大地に該当するか否かの判定単位)
評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定事例(評価対象地の最有効使用の方法が戸建分譲用地かマンション敷地かの判断基準)
路線価方式による宅地評価(「側方(二方)路線影響加算率」の適用方法の検討)
広大地評価の可否(路地状開発の経済的合理性とその判断基準)
広大地について総合的な観点から評価方法の是否が争点とされた事例(評価単位、鑑定評価の妥当性、広大地補正率の遡及適用の可否等)
借地権の相続財産認識と借地権の取引慣行との関係
他者に貸し付けられている土地(宅地)について借地権価額を控除して評価することの可否(「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていない場合の取扱い)
広大地評価の可否判定事例(戸建用地として開発する場合に新規道路の開設の必要性の有無が争点とされた事例)
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相続税や贈与税の申告における、財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点を解説。相続税や贈与税の申告における財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点が理解できる。税理士が鑑定評価の考え方と鑑定評価書の読み方を身につけ、実務に活かせるよう解説。<br>井上 幹康 著
中央経済社
2021年11月
フドウサン カンテイ ヒヨウカ ノ カンガエカタ ツカイカタ
イノウエ ミキヤス
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。
難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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