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  • ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金
  • Mon, 14 Oct 2019
  • 質問No. 8723998

解決
済み
Q 貸の疑問や質問

  • 閲覧数5
  • 質問総数6467

A貸のQ&A回答一覧

    Yahoo!知恵袋

    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 08:15:40
    • 閲覧数 5
    質問

    ネット銀行はどういう風に儲けているのですか? 手数料収入ですか?
    アンサー
    回答

    貸付、資金運用。
    ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金
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    • 同意数10(16-6)
    • 回答数2
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 08:08:47
    • 閲覧数 57
    質問

    〜懐中電灯について〜

    廉価品は、スイッチを入れても点かない事が多々有ります。造りのしっかりした品でないと、いざという時に役立ちません。

    消防・警察・自衛隊が採用しているハンディ タイプの懐中電灯は、何処のメーカー品でしょうか?
    アンサー
    回答

    30年前なら、内部のスイッチや配線、電球のソケットは、小学生の理科で習う『乾電池と豆電球のレベル』でしたから、内部を見て不良個所を見つけたり、自分で治す事は当たり前でした。

    しかし、昨今はLEDライトが主流です。
    これらのLEDライトは、100均の安物から数万円を超えるハイスペックモデル迄、発光体(LED)~電源(電池)~制御回路が配されており、弱電機器に詳しい方でなければ、故障の原因を突き止めたり、治すのもお手挙げです。

    その様なLEDのライトで、新品でも点灯しないのであれば、スイッチ不良、モニター電池の劣化や、制御回路の設計・製造の不良、更にはLED自体の品質のバラツキなど、廉価品や粗悪品なら容易に起こる可能性もあるでしょう。

    特に発光体となるダイオード(LED)は、製造上、出来上がった製品のバラツキは避けられず、その不良の比率は技術力と製造コストに比例する様です。
    充分な設備と従業員、良質な素材と製造に掛ける時間、完成後の検査体制に、どれだけ手間隙を割くかが、良否の分け目になります。

    となれば、質問者様の『造りのしっかりした品を選び、いざという時にも信頼出来るライトが必要と仰有るのも、全く当然です。

    処で、日本の消防、警察、自衛隊などが採用しているハンディタイプの懐中電灯のメーカーを知りたい気持ちも理解できますが、これは実際に支給されたモノを使っている方から『自分は支給(又は貸与)として△○◼️◆製の○◇◎▼●□を使っている………』と言ったアンサーがなければ、判明しないと思います。

    実は自衛官の友人がおりまして、銃器は官給の貸与品しか持てないのですが、身の回りで使うツールナイフやフラッシュライト(タクティカルライトとは呼ばない)は、支給・貸与されたモノより、PX(駐屯地内の厚生施設の売店)で買ったビクトリノックスやアメリカ製のライトを買う隊員が圧倒的に多いそうです。
    何でも『官給品は、防衛予算の中では銃器・兵器、制服、作業着、戦闘服よりも低く価格大量仕入れるので、希望は一切聞き入れられないから、市販品が断然イイ………』との話を、山小屋のストーブを囲んだ時に聞きました。

    日本の警察なら調達は都道府県警察単位で、消防なら市町村単位ですから、現場の意見も多少は聞いて貰えるのだとは思いますが、アンサーしている初老のオッサンも、他の方のアンサーに興味津々です。

    これがアメリカだと事情が事なり、連邦政府から、村役場の保安官事務所、都市警察、州警察、大学警察、国立公園警察やパークレンジャーまで、警察と他の類似組織(法執行機関)が無数にあります。
    中には拳銃も貸与品でなく私物の場合もありますから、マニアックな私物や自分で改造を施したり、プロにカスタムオーダーする事もあると、映画解説者で世界中の警察を研究をしていた故水野晴男氏が対談で語っていた事があります。
    ですから、ライトも千差万別のケースもあるのではないかと思います。

    実際に、レーザー光線の照準器のメーカーが、ロス五輪の警備当局から非殺傷性の制圧用ライトの開発を依頼されたシュアファイアー(当時の社名はレーザープロダクツ?)や、NASAのジェミニ計画でライト開発が始まったストリームライトなどは、警察、軍、消防以外に、送電線保守、航空機整備、引火性の燃料やガス取扱いのも現場でも使用されています。

    どちらも決して安いとは言えませんが、本当に信頼したいモノが安かったら、逆に不安が拭えないと思います。
    スポーツ、アウトドア、車 > アウトドア > 釣り
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    • 同意数10(15-5)
    • 回答数6
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 08:01:17
    • 閲覧数 8
    質問

    宮城県から沖縄県に仏壇を送りたいです。

    大きさは、縦横60cm高さ120cmくらいです。

    ヤマトや佐川では仏壇はダメだと言われました。
    大手引越し業者は20万円かかると言われました。 5万円くらいで郵送する方法はないでしょうか?

    ちなみにですが、バラバラにして組み立てようかと思ったのですが、できませんでした。

    知恵をお貸しください。
    アンサー
    回答

    仏壇は芸術品同様、一般的に高価なので宅配便では送れない事になっています。

    普通は引越し業者に頼むか、赤帽などの配送業者に頼む事になるのかと思いますが、沖縄だと海路や空路を経由しなければならない為、引越し業者や物流会社に頼むしかないのではないでしょうか?

    とても高価な仏壇なら、高い運搬費用も致し方無いでしょうが、安価な物なら現地の仏具店で購入し直した方が良いかも知れませんね。
    暮らしと生活ガイド > 郵便、宅配
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    • 同意数-4(1-5)
    • 回答数2
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:39:06
    • 閲覧数 24
    質問

    地方都市に住んでいます。 地方都市に住んでいます。 新築マンションか中古マンションを購入予定なのですが迷っています。
    新築マンションは最寄り駅(新幹線が止まる駅)まで徒歩10分。中古マンション(築15年)は最寄り駅(上記の駅の隣の駅)まで徒歩5分
    いずれにしろ将来的にはそれを売るが賃貸にする予定です。
    どちらが金銭的に損をしないのでしょうか?
    この情報だけでは判断できないとは思いますがよろしくお願いします。
    アンサー
    回答

    最近20年のマンションで変わったのは、
    1、電子カギ
    2、機械式駐車場の幅、高さ
    3、24時間換気
    ぐらいです、他は風呂のジェットやテレビなど、
    どうでもよい設備が付いたぐらいです。
    今から売る前提で買うなら中古を勧めます。
    特に地方で車を使う生活が普通の地域なら、
    歩ける範囲内での駅への距離や、
    ターミナル駅であることの価値は低いです。
    毎日新幹線に乗るなら別ですが。

    10年後、景気に大きな変動無ければ
    3800万の新築は2800万、
    2000万の中古は1800万、
    と予想します。
    暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
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    • 同意数8(10-2)
    • 回答数6
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:38:30
    • 閲覧数 9
    質問

    回線業者とプロバイダー会社との違いは何でしょうか?また、回線業者とプロバイダー会社との関係はどのような関係になっているのでしょうか? 例えば、OCN光とプロバイダー会社のOCNはどのような関係になっているのでしょうか?また、docomo光とOCNはどのような関係でしょうか?
    アンサー
    回答

    回線事業者もプロバイダ(ISP)も電気通信事業者です。
    ただ、その中で、回線設備を自前で持っている事業者を回線事業者、持っていない事業者をISP(プロバイダ)と言います。

    NTT東西・・・回線事業者
    OCN・・・・・プロバイダ
    です。

    OCN光というのは、光コラボ事業者です。
    本来、回線設備を持っていない事業者が、NTT東西のフレッツ光の設備を借用して、回線事業を行う権利をNTT東西から買って言ってみれば、仮想回線事業者です。

    例えば、携帯電話で言えば、現在格安SIMと言うのが普及しています。
    これは本来移動体通信事業者では無い事業者が、移動体通信事業者の設備を借りて、移動体通信事業を行っているわけです。
    この事業者をMVNO(仮想移動体通信事業者)と言います。
    これと形態は一緒です。

    OCN光はフレッツ光の設備を借りて回線サービスを提供している仮想回線事業者。

    OCN光とOCNは、会社としてはNTTコミュニケーションズです。
    NTTコミュケーションズの中で別事業として行っているもの。

    で、光コラボは、基本的にプロバイダがフレッツ光に依存する事無く自社でセットにして料金を安く提供出来ると言うところがポイントです。
    だから、光コラボはほぼプロバイダを事業としている事業者になってる。
    OCN--OCN光
    BIGLOBE--BIGLOBE光


    ただ、そもそもこの光コラボのターゲットはドコモと言って良いです。
    下の方の回答にもあるようにNTTは民営化するときに元国営企業としてやって良い事、やって悪い事がNTT法と言う法律で決められました。

    その中に、NTTグループ内で、グループ企業同士がお互いのサービスをセットにして割り引くとか言う事が出来ないように定められています。

    と言う事で、フレッツ光とドコモの携帯を契約したら月額利用料を割り引くと言うような、今は当たり前のようなことが禁止されてるわけです。

    これはドコモにすると困った問題です。
    ソフトバンクやauのKDDIにはそんな法律ありません。
    だから、ソフトバンクやauは自社の固定回線サービスと携帯電話サービスをセットで契約する人に優待サービスを提供するわけです。
    でも、ドコモは出来ない。
    そこでドコモはNTT法の改正を求めて来ました。
    しかし、それは認められなかったのですが、まあ代りと言える、NTT東西の方に回線の卸売り(上記したように、本来、回線事業者では無い事業者に、NTT東西の回線設備を貸し出すことで回線事業を行う権利を売る)を認めます。

    これにより、ドコモは、フレッツ光と自社の携帯電話サービスをセットにするのでは無く、自社で回線サービスを提供することで、セットにして契約者に優待を出来るようにしたわけです。

    まあ、これもドコモだけにと言う訳は行かないので光コラボとして他事業者にも門戸を開くと言う形にしたと言って良いのではないでしょうか。

    と言う事で、ドコモ光も光コラボです。
    ただ、プロバイダについてはフレッツ光同様となっています。
    インターネット、通信 > インターネットサービス
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    • 同意数16(20-4)
    • 回答数2
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:29:13
    • 閲覧数 12
    質問

    シェアハウスを探しています。 サイトではなく不動産屋の店舗で探したいのですが、
    シェアハウスも取り扱っているのでしょうか?

    詳しい方、教えていただきたいです。
    アンサー
    回答

    不動産屋です。

    シェアハウスは、通常の賃貸管理と異なり、かなり難しいので、シェアハウス専門の管理会社しか扱わない事が殆どです。

    つまり、不動産会社に行っても見つかりません。
    ネットで探すしかありません。

    ただシェアハウスは、共同生活ですからルールか厳しく、数ヶ月以内の退去率も30%位あるので、引越し費用が無駄になる可能性が大です。

    協調性の無い人には、不向きです。
    暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
    詳しくはこちら
    • 同意数-8(6-14)
    • 回答数3
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:24:53
    • 閲覧数 7
    質問

    メールの自動転送についてです。 こちらに届いたメールを数千規模のメールアドレス宛に自動転送することは可能なのでしょうか?

    また、送り主をA、一旦受け取るこちらをB、その後こちらから自動転送を受けた側をCとした場合、CがAに直接わざわざメールアドレスを打ち込む必要無くそのまま返信することは可能なのでしょうか?

    こちらから一方通行で一斉送信できるサービスは知っていますが、数千規模に自動転送をできるサービスを探しています。

    稚拙な質問かとは思いますが知恵をお貸しいただけると幸いです。
    アンサー
    回答

    >こちらに届いたメールを数千規模のメールアドレス宛に自動転送することは可能なのでしょうか?

    可能です。

    >CがAに直接わざわざメールアドレスを打ち込む必要無くそのまま返信することは可能なのでしょうか?

    可能です。

    >数千規模に自動転送をできるサービスを探しています。

    枠取りでもあれば制作対応は可能ですが、そのような物は探すのでは無く
    発注するものになります。
    インターネット、通信 > インターネットサービス > メール
    詳しくはこちら
    • 同意数-6(3-9)
    • 回答数1
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:23:09
    • 閲覧数 16
    質問

    [中古マンション売却希望]福岡市内のマンションを売却しようかと考えています。但し不動産会社経由で賃貸中です。家賃約10万頂いているのですが、賃貸中の物件を売却することは可能でしょうか。収益物件の投資目的 で売れるものでしょうか?
    アンサー
    回答

    >賃貸中の物件を売却することは可能でしょうか。

    可能です。

    一般的な賃貸物件として不動産屋を管理会社として賃貸中って事なら、特に大きく問題もなく、そのまま物件売却して下さい。
    当然ですけど事前に管理会社にはその旨相談して下さい。

    借り上げ家賃保証契約を行っている場合、契約不履行にならない契約内容なら相手の合意があれば問題ありません。
    もし何かあっても法人設立して法人所有に変更し、法人売却って形にしたら何とでも出来ますけど。

    家賃収入が月10万円って事は、売却価格は600〜850万って所だろうね。
    物件の立地、築年数、構造等で金額はかなり左右しますから。

    動産売却は来年から2〜3年下がり続けるでしょう。
    ここ数年、開発されまくって伸びている福岡なので、そう大きく変動もないのかも知れないけど、上向きの年内売却が理想には変わらないかと思います。
    暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
    詳しくはこちら
    • 同意数3(13-10)
    • 回答数2
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 07:14:01
    • 閲覧数 28
    質問

    為替差損益について質問させて頂きます。

    宜しくお願い致します。

    日商簿記2級の問題をしている中で疑問に思ったので、こちらで質問させて頂きます。

    為替差損益は、損益に振替えるこ とになる勘定科目ですか?残高は借方貸方どちらの科目ですか?
    そのような問題を見たことがある訳でもないのですが、だからこそ、最終的な処理の仕方を知りたいと思います。
    ご回答頂けると幸いです。宜しくお願いします。
    アンサー
    回答

    為替差損 為替差益に分けられる勘定科目です
    差損なら費用 差益なら収益となってます

    営業外費用(収益)ということは損益勘定に振替が可能です。
    最終的には為替差損と差益を相殺して損益計算書に計上し
    繰越利益剰余金にするということです。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 簿記
    詳しくはこちら
    • 同意数0(8-8)
    • 回答数3
    • 投稿日時 - Mon, 14 Oct 2019 06:58:42
    • 閲覧数 28
    質問

    賃貸契約に詳しい方、仲介手数料について教えて下さい。宅建業法の第46条には仲介手数料は賃料の50.25%までの請求と定められていますよね? 賃貸契約に詳しい方、仲介手数料について教えて下さい。宅建業法の第46条には仲介手数料は賃料の50.25%までの請求と定められていますよね? 1カ月+税の請求をされ、上記理由に値下げを依頼したところ、以下回答でした。
    これは正当な理由になるのでしょうか。

    よろしくお願い致します。






    お世話になっております。

    株式会社●●の●●です。

    仲介手数料については宅建業法の第46条の内容に...
    アンサー
    回答

    これは悩ましい問題です。
    あなたのご不満はよくわかりますし、仲介業者さんの回答も、おそらくそうなるだろいうという通常の回答です。
    宅建業法上の原則は家賃の0.5ヶ月分(+消費税)です。
    しかし、例外的に「依頼者の承諾」があれば1ヶ月分(+消費税)まで仲介手数料を受け取ることが可能ということになっています。

    そこでこの「承諾」という意味が問題になってきます。
    「1ヶ月分の支払」ということで了解すれば、「承諾」と言えるのか?
    それとも「原則としては0.5ヶ月分なのですが、貸主様からの仲介手数料がありませんので、借主様には1ヶ月分ということでご承諾いただきたいのですが、それでよろしいでしょうか?」ということを話したうえで、「承諾します。1ヶ月分支払います」ということまで説明した「承諾」まで必要なのか?
    実務はほぼ前者で動いています。
    これについての判例は記憶にありませんので何とも言えないので、グレー部分としか言いようがないと思います。

    ただし実務は置いておくとして、理論上は後者だと思います。
    宅建業法上「依頼者の承諾を得ている場合を除き」と規定して、原則は0.5ヶ月、例外的に1ヶ月ということになっている以上は、原則の話をすっ飛ばすというのでは、例外の「承諾」を得たことにはならないと思うからです。
    そういう私も前者の営業をしています。
    ですから、エラそうなことはいえないのですが、理論上はあなたのおっしゃる通りだと思います。一応参考までに回答させていただきました。
    暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
    詳しくはこちら
    • 同意数13(16-3)
    • 回答数5

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