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  • 職業とキャリア > 資格、習い事
  • Tue, 15 Oct 2019
  • 質問No. 8835271

解決
済み
Q 宅地建物取引士の疑問や質問

  • 閲覧数8
  • 質問総数39

A宅地建物取引士のQ&A回答一覧

    Yahoo!知恵袋

    • 投稿日時 - Tue, 15 Oct 2019 07:27:41
    • 閲覧数 8
    質問

    今月宅建を受ける大学一年のものです。 今月宅建を受ける大学一年のものです。 私は不動産業に就職する予定ではないですが、様々な資格を取得しておきたいと思い受験を決めました。

    不動産業に就職しない場合でも、
    宅地建物取引士証を取得する事は可能ですか?

    一般に資格目的の方は宅建建物取引士の試験のみ受けるものなのでしょうか?講習は受けるのでしょうか?

    取引士証の交付を受けた際5年間ごとに更新が必要ですが、更新しない場合はその期間宅地建物取引業ができないだけでまた、送れて更新し直せば宅地建物取引士として働...
    アンサー
    回答

    不動産業に就職しない場合でも、
    宅地建物取引士証を取得できます

    いろんな理由で宅建士証が欲しい方は講習まで行きますが
    人それぞれですねちなみに最終的に宅建士証が手元にくるまでに
    全部で10万円くらいは必要になってきます(ボッタクリですから)

    更新せず宅建士証が失効しても合格や登録に影響はありません
    法定講習受けて更新すればそこからまた5年間有効な宅建士証がもらえます
    (試験に出る内容ですよこれ笑)
    職業とキャリア > 資格、習い事
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    • 同意数7(10-3)
    • 回答数1
    • 投稿日時 - Sun, 13 Oct 2019 20:42:04
    • 閲覧数 5
    質問

    宅建で分からない問題を発見してしまいました。この問題です。(文章の内容は正しいです)

    _________________

    AはCが設置した案内所においてCと共同して契約を締結する業務を行うこととなっ た。この場合、Aが当該案内所に専任の宅地建物取引士を設置すれば、Cは専任の宅地建物取引士を設置する必要はない。

    __________________

    案内所を設置したのはCだから専任の取引士の設置義務はCにあると思ったのですが、違うようなのです。

    解説を願います。
    アンサー
    回答

    Aは、Cと共同して契約締結の業務を行うことになったのです。
    だからこの場合は、AかCのどちらかの専任の宅建士を設置すれば足りるのです。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数9(11-2)
    • 回答数1
    • 投稿日時 - Fri, 11 Oct 2019 20:39:09
    • 閲覧数 18
    質問

    2級建築士と同ランクの合格難易度の資格はなんでしょうか?
    あげられるだけ挙げてください
    アンサー
    回答

    二級建築士と同程度の国家試験は以下の通りと思います。

    ①宅地建物取引士
    ②管理業務主任者
    ③行政書士
    ④マンション管理士
    ⑤応用情報
    ⑥中小企業診断士
    ⑦日商簿記一級
    ⑧家屋調査士

    多少の難易度の差はありますが、こんなところだと思います。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数-8(5-13)
    • 回答数3
    • 投稿日時 - Wed, 09 Oct 2019 09:38:44
    • 閲覧数 16
    質問

    宅建の過去問について 宅建の過去問について 平成23年問29の正解が
    「4 宅地建物取引業者(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士(甲県知事登録)が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は、乙県知事は、登録後、移転申請前の宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする宅地建物取引士証を交付しなければならない。」
    が正しいとなってますが、甲県知事を経由して申請してないように見えるんですがこれ正解なんですか?
    アンサー
    回答

    これが宅建の意地悪なところですよね。

    逆に、「甲県知事を経由せず」との記載もありません。

    この手の選択肢は消去法で他の選択肢の結果で考慮するしかありません。

    仮に、個数問題でこの手の問題が出されたらクレームが来ると思います。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数14(18-4)
    • 回答数1
    • 投稿日時 - Tue, 08 Oct 2019 16:12:29
    • 閲覧数 89
    質問

    宅建の問題集より抜粋です。

    どなたか教えてください 。
    。 宅建の問題集より抜粋です。

    どなたか教えてください 。
    。 宅地建物取引士の登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか

    抜粋して
    ④A宅建業者(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士B(甲県知事登録)が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付申請をした場合は、乙県知事は登録後、移転申請前の宅地建物取引士証の有効期限が経過するまでの期間を有効期限とする宅地建物取引士証を交付しなけ...
    アンサー
    回答

    多分疑問点は2つあるのでしょうね。

    「A宅建業者(甲県知事免許)」なら、国交大臣免許じゃないので、甲県以外に事務所があるわけがない。「A宅建業者(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士B(甲県知事登録)」つまり「現在も甲県内のA宅建業者に勤務中のB」が、乙県に登録の移転を申請できるわけがない。

    これが一点。

    でも登録の移転は「従事しようとするとき」でも申請できます(宅建業法第19条の2)。ですから今でもA宅建業者に勤務していたとしても、すでに乙県にあるC宅建業者に転職が決まっているという状況なら、法律上は申請できる理屈です。現実的な話とはとても思えないので、こじつけすぎだと感じますが。

    次の疑問点。

    「乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付申請をした場合」って、申請は現に登録を受けている都道府県知事にするんじゃないの?

    これについては、分かりやすく表現するなら次の通りになります。

    「A宅建業者(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士B(甲県知事登録)が、(現に登録を受けている都道府県知事を経由して)乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付申請をした場合」

    つまり甲県知事は経由するだけのことであって、申請先はあくまでも乙県知事です。「本人が直接申請する」と書かれていれば誤りですが、そうは書かれていないのですから問題ないことになります。

    「あげるとはいったけど、あなたにあげるとは言っていない」などと、子供をだます大人みたいな、かなり質の悪い引っかけ問題だと私も思います。でも宅建なんてその程度の試験なんだと割り切って腐らず勉強してください。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数3(7-4)
    • 回答数6
    • 投稿日時 - Fri, 04 Oct 2019 18:31:24
    • 閲覧数 6
    質問

    安倍内閣の消費税10%など もってのほかだと思いませんか? 消費税が何に使われているか、まだまだ知らない方が多いようですが、ぶっちゃけ市民の為になど使われていません。

    金持ちをより金持ちにする為に消費税を上げるのです。

    安倍自公政権の目指すところは、金持ちに優しい政治です。

    大企業の法人税を下げ、高額所得者の所得税を下げる。
    当然、国の税収は減ります。

    そこで“庶民”から消費税という形で搾取します。
    そして、その分を足りなくなった法人税、所得税分の穴埋めに充てます。

    法人税、所得税を...
    アンサー
    回答

    消費税を社会保障に使うというのは出まかせです。
    霞が関文学ってやつです。

    例えば東日本大震災の復興増税
    具体的に「何を使う」 と法律に記述がなければ
    何に使っても 復興のためだ で 通しましたからね

    消費税も同じで
    社会保障関係費のなかの4分野( 医療、 介護、 少子化対策、年金特別会計繰入)
    などと言っても 具体性がなければ何でも使えるんですよ。

    だいたい 消費税は目的税じゃありません。

    【目的税】
    特定の経費にあてる目的で徴収される税。一般の経費にあてるために徴収される普通税に対していう。使途が明確なため納税者の納得を得やすいが,特定の目的以外に使えないため財政全体の運営を窮屈にし,経費支出間に不均衡をもたらすこともあるため,特に国税としてはあまり用いられていない。地方税については普通税と目的税を併用する国が多い。日本では国税の目的税として電源開発促進税などが,道府県税の目的税として狩猟税,水利地益税が,市町村税の目的税として入湯税,事業所税,都市計画税,水利地益税,共同施設税,宅地開発税,国民健康保険税がある。(→租税)

    はい 消費税は目的税に含まれてはいません。
    つまり どんなものに使っても良いんです。
    だから一般会計なんです。
    ということは 法人税や所得税同様同じ財布に入ります。
    お金に色はついていなのにどうやって分けるんですかねぇ?



    もし本当に消費税の使い道が決まっているのであれば 国会で「予算案」など可決成立させる必要はないですよ。
    つまり
    社会保障関係費のなかの4分野( 医療、 介護、 少子化対策、年金特別会計繰入)
    は 国会を通さず予算が確保されていなければならない。
    でも実際には毎年予算案を国会で通して可決している。
    予算案は多くの国会議員が反対すれば否決されるものです。
    つまり 消費税の使い道も決まっていなければ、社会保障関係費のなかの4分野( 医療、 介護、 少子化対策、年金特別会計繰入)も確保されているわけじゃないんですよ。

    こんなのは例えば士業の中の税理士だの宅地建物取引士だので「税金」を少しでも学んでいれば常識なんですが ほとんどの国民は知らかないからころりとだまされるんですよ。

    よって 消費税の使い道の説明は「詐欺同然」であると断言できます。



    実際には 天下りなど安倍政権が増やしているから増税しているのはバレバレです。
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/203782



    天下りしている連中ってどんな生活しているんでしょうかね?
    財務省の実態をあばいたのがこれですよ
    http://nomuralaw.com/s/newhtml/amakudari/amakudari2.html
    こんなのが今の日本に2万5千人近くいるわけです。

    表面化している官僚など氷山の一角
    先日も 「相棒」で天下りを増やす役割の悪徳官僚役をしていた石坂浩二が言っていましたが
    一般の天下りとは別に 嘱託職員の肩書で天下りさせれば
    組織図に乗らない 役員報酬で法的規制を受けない 情報公開義務はない
    だからいくらでも税金の無駄使いができる

    このような官僚の政治腐敗を助長させているのが安倍政権です。


    最後に なぜ 安倍政権がこんな天下りを増やしたかと言えば
    森友学園問題の佐川の証人喚問を見れば明らかですね。
    官僚に事前に恩を売りまくっているのです。

    森友学園の問題の土地は元々国有地で 大阪音楽大学が過去に7億円購入の申し出を財務省が拒否しました。
    安倍夫妻のお声がかりで 1億程度の値段で売り飛ばされたんです。
    それまでの間に、安倍夫人の付き人の谷さえ子が財務省に何度も電話をかけたりしているわけです。安倍総理も籠池の詐欺疑惑が浮上するまでは全面的に擁護する答弁を繰り返していましたからね(「籠池さんは素晴らしい教育者であると聞いています」と答弁していますよ。籠池が犯罪をしていることが明るみに出たから蜥蜴の尻尾切りをしたわけです)。
    誰がどう考えても安倍夫妻が完全に関与しているのに
    佐川の証人喚問では 「刑事訴追の恐れがあるので答弁はしません」「忘れた」「記憶にない」と言いながら
    安倍の関与に関する自民党のやらせ質問には「関係ない(記憶にないならそれすらわからないんじゃないの)」
    と庇う答弁に終始しました。
    このように 財務官僚が政治の公正さを歪めた答弁を繰り返すのは
    安倍が天下り先をたくさん作った恩があるからです。
    つまり 税金を無駄して保身の準備をしていた。

    その一方で安倍政権になってから 医療負担が引き上げられ、年金カットは進み、生活保護もカットされ 社会保障だの福祉拡充とは程遠いことが行われているわけです。


    ここまで知れば 消費税増税に賛成するのが間違いないのはわかるでしょう
    ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
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    • 同意数-7(6-13)
    • 回答数4
    • 投稿日時 - Thu, 03 Oct 2019 21:37:20
    • 閲覧数 10
    質問

    もう少しで大学の面接入試なのですが、将来不動産業に就きたくて、宅地建物取引士の資格を取れる大学を志望しています。 もう少しで大学の面接入試なのですが、将来不動産業に就きたくて、宅地建物取引士の資格を取れる大学を志望しています。 でも、なぜ経済に興味を持ったかと聞かれると…。

    不動産業と経済学をつなぐような話って例えばありませんか?
    アンサー
    回答

    アメリカのサブプライムローン、
    地価上昇と景気変動の関係性、
    アメリカ経済、世界経済の影響、
    金利と不動産市況の関係性、
    観光客増がもたらす経済への影響と地価上昇、

    よくわかりませんが、
    いろいろあるんじゃないですかね

    頑張ってくださいね。
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数11(15-4)
    • 回答数2
    • 投稿日時 - Wed, 02 Oct 2019 22:58:11
    • 閲覧数 25
    質問

    知恵袋で、質問内容によっては、死ねと言われても仕方ないのですか?
    アンサー
    回答

    宅地建物取引士
    合格すごいじゃない。
    いいたい奴には
    言わせておけばいい。
    宅地建物取引士
    ならそんなこと
    どうでもいいんじゃないの。
    生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談
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    • 同意数-4(12-16)
    • 回答数6
    • 投稿日時 - Tue, 01 Oct 2019 20:52:18
    • 閲覧数 10
    質問

    携帯基地局設置の仕事 携帯基地局設置の仕事 携帯基地局の置局の仕事で宅地建物取引士の資格は活かせますか?

    自ら取引になるので宅地建物取引士は不要だとは思うのですが、、名刺に書いてると信用される等あれば教えてください。
    アンサー
    回答

    参考・・ まずは一陸特かと
    http://hp.rhp.jp/~crossborders/syokusyu_1.html
    職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
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    • 同意数19(20-1)
    • 回答数1
    • 投稿日時 - Tue, 01 Oct 2019 17:17:08
    • 閲覧数 3
    質問

    宅地建物取引士の試験問題について 宅地建物取引士の試験問題について 採草放牧地から農地への転用目的の権利移動でも5条ではなく、3条の許可になるのは何故でしょうか?
    アンサー
    回答

    農地を守ろうって感じの法律ですから、農地っぽい土地(採草放牧地)から農地になるので、3条なのでしょう。

    農地から農地っぽい土地(採草放牧地)になるのは、農地ではなくなるから5条なんでしょう。
    暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
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    • 同意数9(19-10)
    • 回答数1
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