マンション大規模修繕 暮らしやすく豊かな生活空間づくり / 竹山清明 〔本〕
価格:¥1760(税込)
発売日:2020年05月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:クリエイツかもがわ / 発売国:日本 / ISBN:9784863422896 / アーティストキーワード:竹山清明
内容詳細:修繕費用(積立金)は大きく減額、賢い大規模修繕のあり方を伝授!価値の高いマンションが実現できる!定期的に多額の修繕費をかけても永続的に売買価格は下がり続ける現実。→機能やデザインで新たな価値をつける「リモデル」で売買価格は上がる!国(国土交通省)、管理組合、コンサルティング専門家・団体のあるべき対応を提言!目次:1 AURマンションをモデルにした大規模修繕の抜本的改革の事例/ 2 耐久性向上や精神的価値アップグレードのためのリモデル―参考事例/ 3 価値の高いマンションのあり方/ 4 新しい・・・
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発売日:2018年12月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:自由国民社 / 発売国:日本 / ISBN:9784426124984 / アーティストキーワード:國部徹
内容詳細:弁護士が具体的にわかりやすくアドバイス!各種の金銭の意味と相場・トラブル解決の仕方。賃貸不動産の「お金」のすべてがわかる。目次:第1章 地代家賃の法律問題と紛争の解決事例/ 第2章 権利金の法律問題と紛争の解決事例/ 第3章 敷金の法律問題と紛争の解決事例/ 第4章 保証金の法律問題と紛争の解決事例/ 第5章 承諾料の法律問題と紛争の解決事例/ 第6章 更新料の法律問題と紛争の解決事例/ 第7章 立退料の法律問題と紛争の解決事例/ 第8章 修繕費用・必要費・有益費・造作買取り・建物買取りの問題/ 第9章 供託・借地・・・
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【商品概要】
【商品説明】
枠(ローカル)を、超えろ―
◆バズり方がローカル超え! 福岡発の特撮番組が九州から全国へ! 福岡県のみの放送にもかかわらず、番組開始直後からTwitter全国トレンド入りするなどSNS騒然。最終回放送日(2020/6/28)にはまさかのトレンド1位を達成。
◆クオリティがローカル超え! これまでの特撮にはないギャグセンスに子どもだけでなく大人のファンも熱狂! 地元企業にちなんだクセの強すぎるキャラクター陣に注目。
【ヒーロー】吹王火剣フクオカリバー(FukuokaliburProject)、天元の勇者エルブレイブ(有限会社八幡建設、BraveProject)、営業部ヒーロー課ヤマシロン(山代ガス株式会社)、ルーキー(ドゲンジャーズ製作実行委員会)、薬剤戦師オーガマン(株式会社大賀薬局)、キタキュウマン(KitaQmanProject)
【怪人】ヤバイ仮面(株式会社悪の秘密結社)、魔狼怪人ガルフ&ガリア、修羅王丸、アイドール
◆ファンの課金がローカル超え! 衣装の修繕費用を募ったクラウドファンディング「ヒーロースーツ弁償プロジェクト
【当店からの連絡】
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おばさん探偵ミス・メープル 薔薇窓ホテルにて 小学館文庫キャラブン! / 柊坂明日子 〔文庫〕
価格:¥638(税込)
発売日:2021年11月 / ジャンル:文芸 / フォーマット:文庫 / 出版社:小学館 / 発売国:日本 / ISBN:9784094070880 / アーティストキーワード:柊坂明日子
内容詳細:人気作家の森野楓子さんは、世田谷の大豪邸でひとり暮らしをするお嬢様。本人はおっとり天然キャラだが、書くのは超ハードボイルドな作品だ。ある日のこと、楓子さんは新刊執筆に燃えていた。固定資産税や屋敷の修繕費用など高額な出費が続く現実に危機感を覚えたからだ。ところが雨漏りからの漏電など、家屋の崩壊は止めようもなく、執筆にも支障をきたすように。慌てた翔岳館の編集たちは、楓子さんを「素敵なホテル」で缶詰にしようと画策するが、そこでも何やら大事件が!?令和に生きながら心は昭和と共にある。キュートなおばさん探偵の活躍、第三弾!
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建物と住民、二つの「老い」にどう向き合えばいいのか?「朝日新聞」大人気連載、待望の書籍化!管理会社の契約打ち切り、大規模修繕費用の水増し請求、借り手がいない機械式駐車場、なり手がいない管理組合の理事…。マンションの高齢化は著しく、あちこちで問題が生じている。危機に直面しながらも、マンションというコミュニティーの再生を目指し、模索する人びとの姿を追う。<目次>第1章 管理会社「拒否」の衝撃第2章 没交渉の住民第3章 高齢化するマンション第4章 コミュニティー再生第5章 管理組合に迫る危機<br>朝日新聞取材班 著
朝日新聞出版
2023年01月
クチル マンシヨン オイル ジユウミン
アサヒ シンブン シユザイハン
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マンション管理組合理事のための大規模修繕成功の秘訣 / 藤井金蔵 〔本〕
価格:¥1760(税込)
発売日:2016年05月 / ジャンル:実用・ホビー / フォーマット:本 / 出版社:幻冬舎メディアコンサルティング / 発売国:日本 / ISBN:9784344993488 / アーティストキーワード:藤井金蔵
内容詳細:排水管更生で抜群の費用対効果を実現!大規模修繕実績30年のプロが明かす、最低限のコストでマンションの価値を高める方法。目次:第1章 マンション修繕の業界は玉石混交 管理組合が陥る失敗とは(修繕したのに水漏れ発生?/ 「管理会社に丸投げ」の管理組合は要注意 ほか)/ 第2章 修繕積立金がなぜか足りない!?想定以上にコストが膨らむ理由(修繕積立金が足りない!赤字マンションが増殖中/ 長期修繕計画の予算が認識を甘くさせる ほか)/ 第3章 修繕に必要な工事内容を知ることがコスト適正化の第・・・
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貸ビル・店舗・商業施設等 判例ハンドブック / 吉田可保里 〔本〕
価格:¥5830(税込)
発売日:2019年09月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:青林書院 / 発売国:日本 / ISBN:9784417017752 / アーティストキーワード:吉田可保里
内容詳細:貸ビル、店舗、商業施設、ホテル、介護施設等の賃貸借や管理運営に特化、欲しかった判例集。実務に携わる法律家が選んだ、重要な最新の判例100。貸し手(貸ビルオーナー、AM、PM、管理会社等)にも、借り手(企業の総務部、テナント店舗開発部等)にも必須の判例。民法(債権法)改正についても、解説でフォロー。目次:第1章 賃貸借(契約の成立までの責任、借地借家法の適用/ 賃料・敷金・その他費用 ほか)/ 第2章 管理・運営(建物・設備の瑕疵(契約不適合責任)、所有者(工作物)責任/ 清掃・修繕等管理責任 ほか)/ ・・・
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【ご購入後の当店からの連絡はご登録のメールアドレスに通知いたします。必ずご確認ください】
【商品概要】
? そろそろ、あそこ、直さないとヤバイな。金かかりそうだな〜?
?全部交換するには費用がかかり過ぎる。修繕費を低く抑えたい。壊れた部分だけをとりあえず応急処置したい。●屋上、屋根、壁、配管、雨戸井、物置、車庫、コンクリートのつなぎ目など、ひび割れ、水漏れ、雨漏りの箇所に貼るだけで簡単に修理、補修できるテープ。
?粘着部のブチル厚は規格最高値の1.5mmを採用しているため凹凸面への対応力が高く強力な粘着力を有します。★ブチル厚の比較は商品選びのポイントです。※ブチルが厚い分、使いづらさは多少あるようですが、古い設備などをガッチリと補修するときに良いようで作業に慣れた工務店様のリピート購入が多いようです。
?施工前に下処理をしっかりとしてください。補修箇所を掃除して砂やホコリなどを充分に取り除いてください。※補修箇所が湿っている場合はドライヤーなどで充分に乾かしてください。大切な住宅なので丁寧に下処理してあげてください。貼るのは割と短時間で済みます。テープを貼り
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作業靴 安全靴 プロスニーカー 高所作業 屋根やくん#02 ブラック 黒 25.5 26.0 26.5 27.0cm 1足単位 マジック 耐滑底 通気 屈曲 耐熱
店舗名:アンドハウス Yahoo!店
価格:¥4307(税込)
屋根作業向け作業靴 屋根やくん
屋根の熱から足裏を守る断熱フェルトの入ったソールは
急勾配での作業にも滑りにくい耐滑設計ソールを採用
脱ぎ履きが簡単なマジックベルトタイプ
■サイズをお選びください
・25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmよりお選び頂きチェックして下さい
●特長
断熱底採用
仕様
■アッパー材:合成皮革 メッシュ
■底材:ゴム
■足幅:3E相当
■先芯:なし
■片足重量:330g(26.0cm代表値)
■材質:耐熱
■色:ブラック 黒
■サイズ:25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmの4種類よりお選び下さい
■生産国]中国
■販売単位:1足単位
●注目:
商品の交換に関しまして
商品到着から7日以内は未使用品に限りサイズ交換可能です
尚 商品の返送費用その他別途費用が発生致しますので
予めご了承下さいます様 お願い致します
■注意事項
ご使用のモニター環境により 実際の色味と異なる場合がございます
予めご了承の上 お買い求めください
商品仕様は予告なく変更する場合がございます
(583349 583350 583351 583352)
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ONE PIECE ワンピース セブンスシーズン 脱出!海軍要塞&フォクシー海賊団篇 PIECE.3 【DVD】
価格:¥4010(税込)
■種別:DVD
■発売日:2006/04/05
■販売元:エイベックス・ピクチャーズ
■説明:ストーリー 脱出寸前、ナミは船内に黄金が無いことに気付く。爆煙の中をUターン! 廃ドックに身を隠した。奪われた黄金は、ボロボロになったメリー号を修繕するための大切な費用だ。奪還を目指し、再び要塞への上陸を開始する!!
■カテゴリ_映像ソフト_アニメ・ゲーム・特撮_国内TV版
■キャラクター_ワンピース
■登録日:2006/02/16
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MonoMaster特別編集 安くて簡単! 「住まいの困った」を自分で修理 TJ MOOK
価格:¥891(税込)
水まわりのトラブルや家のキズなど、家のトラブルは早めに対処すれば、自力で修繕できるケースがたくさん。突然起きるトラブルでも、時間や費用を心配することなく、最小限の出費で解決できる実例を集めました。道具と修理のテクニックを丁寧に解説しており、誰でも簡単に、今すぐ取りかかれます。蛇口の水漏れ、床の傷直し、壁紙の剥がれや穴の修繕、トビラのガタつき、網戸の張り替えなどあらゆる住まいの困った! を業者に頼らず自分で直せるようになります。大切な家を自力で修理できるようになる一冊です!
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作業靴 安全靴 プロスニーカー 高所作業 屋根やくん#03 ホワイト 白 25.5 26.0 26.5 27.0cm 1足単位 マジック 耐滑底 通気 屈曲 耐熱 踵ベルト
価格:¥8613(税込)
屋根作業向け作業靴 屋根やくん
屋根の熱から足裏を守る断熱材の入ったソールは
斜面でもグリップが効く巻き上がったデザインを採用
対方向タイプのマジックは
締めることで靴紐のようなフィット感を実現
■サイズをお選びください
・25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmよりお選び頂きチェックして下さい
●特長
踵ベルト採用 急勾配屋根でも踵が脱げにくい
仕様
■アッパー材:合成皮革 メッシュ
■底材:ゴム
■足幅:3E相当
■先芯:なし
■片足重量:350g(26.0cm代表値)
■材質:耐熱
■色:ホワイト 白
■サイズ:25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmの4種類よりお選び下さい
■生産国]中国
■販売単位:1足単位
●注目:
商品の交換に関しまして
商品到着から7日以内は未使用品に限りサイズ交換可能です
尚 商品の返送費用その他別途費用が発生致しますので
予めご了承下さいます様 お願い致します
(583357 583358 583359 583360)
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この令和の現代において登場から60年近く経ったボンネットバスの復活運用が話題になりました。
静岡県伊豆半島を中心に路線バス、高速バスを運行する東海自動車では、天城路の観光路線で活躍していたボンネットバスをレストアし、装い新たに活躍をしています。
また、徳島県三好市に本拠地を置く四国交通では、クラウドファンディングで改修費用を募り、2023年4月に修繕終了・旧路線バス塗装を復刻しました。
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作業靴 安全靴 プロスニーカー 高所作業 屋根やくん#02 ホワイト 白 25.5 26.0 26.5 27.0cm 1足単位 マジック 耐滑底 通気 屈曲 耐熱
店舗名:アンドハウス Yahoo!店
価格:¥4307(税込)
屋根作業向け作業靴 屋根やくん
屋根の熱から足裏を守る断熱フェルトの入ったソールは
急勾配での作業にも滑りにくい耐滑設計ソールを採用
脱ぎ履きが簡単なマジックベルトタイプ
■サイズをお選びください
・25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmよりお選び頂きチェックして下さい
●特長
断熱底採用
仕様
■アッパー材:合成皮革 メッシュ
■底材:ゴム
■足幅:3E相当
■先芯:なし
■片足重量:330g(26.0cm代表値)
■材質:耐熱
■色:ホワイト 白
■サイズ:25.5cm 26.0cm 26.5cm 27.0cmの4種類よりお選び下さい
■生産国]中国
■販売単位:1足単位
●注目:
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商品到着から7日以内は未使用品に限りサイズ交換可能です
尚 商品の返送費用その他別途費用が発生致しますので
予めご了承下さいます様 お願い致します
■注意事項
ご使用のモニター環境により 実際の色味と異なる場合がございます
予めご了承の上 お買い求めください
商品仕様は予告なく変更する場合がございます
(583353 583354 583355 583356)
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■ 容量
空き家管理サービス:月に1回建物外部の確認(外壁の損傷、瓦・雨樋等の脱落・窓ガラスの割れ等の異常チェック)郵便物の管理(お届けに掛る費用の実績はお客様負担)、隣近所や当該自治会、行政からの連絡事項や苦情など代行管理者として承り、報告する。自然災害の有事後、現地状況確認。建物修繕や敷地内の除草などが必要と判断した場合に施工業者の紹介、見積徴収などを行います。
※サービス内容は建物50年、敷地100坪以内の一般的住宅の料金です。これより大きい場合は別途費用が必要になります。
タイプ:【常温】
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発売日:2019年06月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:新書 / 出版社:集英社 / 発売国:日本 / ISBN:9784087210798 / アーティストキーワード:榊淳司
内容詳細:日本では、二〇〇〇年以降、タワーマンションが乱立する状態になっている。空き家が急増する中、これ以上、大量に住宅を供給する必要はあるのか?またマンションには欠かせない大規模修繕も、タワマンは多額の費用がかかり、破綻の兆しを見せている。この道三〇年以上になる住宅ジャーナリストが、住環境、健康、子どもの育ちへの影響など多角的な視点から、住まいとしてのタワマンを徹底検証。あらゆる点から、いま、タワマンは「限界」にきている―。その不都合な真実を明らかにする!目次:序章 タワーマンションが大好きな日本人/ 第1・・・
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発行:ロングライフビル推進協会(BELCA)
編集:建築物のライフサイクルマネジメント用データ集改訂委員会
『LC評価、長期修繕計画、診断、資産評価、ERのための建築物のライフサイクルマネジメント用データ集 改訂版』
本書では、建築物のライフサイクルマネジメントに不可欠な修繕・更新周期、周期が到来した際に必要となる費用を計算するための修繕・更新単価係数などについて掲載しています。
対象となる建築仕上・設備機器は、建築仕上(外部、内部、構築物)、建築設備(電気、空調、給排水・衛生、搬送)を合わせて800項目以上を収載しています。
また、データの使用方法に関し、建築物のライフサイクルマネジメントとしてのLC評価、長期修繕計画の策定、劣化診断、資産評価、ERの5つについて解説しています。
LC評価や長期修繕計画の作成には必携の書籍です。
特徴:
・収載する品目を増やし、一般的な建物で使用される資機材全体を網羅する。
・更新周期は建物種別により幅を持たせる。
・各係数(単価係数など)には明確な根拠づけを行う。
・同一品目のサイズや要領の違うにも着目され、必要に応じて個別に係数を設定する。
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※ご購入後でも品切になっている場合がございます。その際は、メールでお知らせしますので必ずご確認ください。
【商品概要】
? そろそろ、あそこ、直さないとヤバイな。金かかりそうだな〜?
?全部交換するには費用がかかり過ぎる。修繕費を低く抑えたい。壊れた部分だけをとりあえず応急処置したい。●屋上、屋根、壁、配管、雨戸井、物置、車庫、コンクリートのつなぎ目など、ひび割れ、水漏れ、雨漏りの箇所に貼るだけで簡単に修理、補修できるテープ。
?粘着部のブチル厚は規格最高値の1.5mmを採用しているため凹凸面への対応力が高く強力な粘着力を有します。★ブチル厚の比較は商品選びのポイントです。※ブチルが厚い分、使いづらさは多少あるようですが、古い設備などをガッチリと補修するときに良いようで作業に慣れた工務店様のリピート購入が多いようです。
?施工前に下処理をしっかりとしてください。補修箇所を掃除して砂やホコリなどを充分に取り除いてください。※補修箇所が湿っている場合はドライヤーなどで
【当店からの連絡】
※サイズ・容量等が商品名に複数記載がある場合や、不明な場合は、ご注文前にお問い合わせください。
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十数年単位で行う大規模修繕工事は、マンションの居住価値を高め、建物の寿命を延ばし、その資産価値を維持・向上していくために欠かせません。
この大規模修繕工事について、実施時期や費用についてとりまとめたものが長期修繕計画ですが、多くのマンションではその内容が不十分で、新築当初から見直しすらされていないというマンションもあるほどです。
また、たいていのマンションでは、新築時にデベロッパー(販売業者)が長期修繕計画を作成しますが、建物が完成する前の計画であるため、建物の実情が反映されていないうえ、マンションを売りやすくするために、修繕積立金の金額が安く設定され、将来的に「破綻」を迎えることが明白な計画が少なくありません。
出版社:good.book
発売日:2018/12/28
128ページ
※この本はオンデマンドで作成・印刷されています。
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フロントガラス リペアキット DIY 窓 車 ガラス キズ ひび 飛び石 補修 修復 修理 キット 日本語説明書 動画付き
価格:¥1680(税込)
No-7379
■商品内容: フロントガラス リペアキット
■適合車種:汎用品
・自動車のフロントガラス用(合わせガラス)
・飛び石などによる小傷や割れや小さなヒビなどの修繕
■使用方法:取り扱い説明書(日本語)・取り扱い説明動画(日本語)をご参照ください。
■内容物:画像をご確認ください。
●独自の新設計「クリア素材の台座」にリニューアル!補修液をどこまで入れたか一目でわかります!
●説明書が苦手な方でも分かりやすい「取り扱い動画」ご用意!!
キズやヒビが大きくなると・・・
「専門業者の修理が高すぎる」
「ガラス交換は費用も手間も大変」
「走行中にキズが広がってあわや大事故に」
そうなる前に!「ガラスリペアキット」を使えば初めてでも簡単に補修できます。
フルセットでの販売なのでこちらの商品ひとつで充分!届いてすぐに使えます!
<ご使用が難しいガラスの状態>
・白い蜘蛛の巣状の割れ
・深層部に達している穴
・ヒビが広範囲の割れ
・振動で割れる危険性のある状態のガラス
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